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Amministrazione condomini ed immobili

Svolgiamo tutte le attività connesse all’ amministrazione degli immobili, su richiesta dei proprietari di immobili, svolgiamo anche il servizio di riscossione, gestione ed adeguamento dei canoni di locazione oltre che la stesura e la stipula dei contratti di affitto.

Servizi Ordinari

  • Rappresentanza legale del condomini
  • Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria
  • Gestione amministrativa totalmente informatizzata
  • Predisposizione ed invio del bilancio ordinario con i relativi riparti
  • Apertura di C/C dedicato al Condominio
  • Riscossione delle quote condominiali nelle diverse forme (predisposizione bollettini, IBAN, a mano)
  • Convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria
  • Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi
  • Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria
  • Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio
  • Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge
  • Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione Servizi

Servizi Straordinari

  • Su richiesta, invio (e ricezione) di tutte le comunicazioni via e-mail
  • Convocazione di assemblee straordinarie
  • Convocazione di riunioni straordinarie del Consiglio di condominio
  • Partecipazione alle riunioni straordinarie
  • Richiesta preventivi per interventi straordinari
  • Predisposizione ed invio del bilancio straordinario con i relativi riparti e richiesta quote condominiali di competenza
  • Stipula contratti relativi ai lavori straordinari
  • Registrazione dei contratti relativi ai lavori straordinari
  • Pratiche per il recupero fiscale del 36% e/o del 55% sui lavori straordinari
  • Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall’esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione (come liquidazione dei lavori straordinari, ecc.

Amicond è associato Anaci

Anaci è la più grande associazione a livello nazionale che raggruppa 8.000 amministratori di condominio, amministratori professionisti che seguono nelle varie città dai 50 ai 100 condomini ciascuno.