I NOSTRI VANTAGGI
Amicond è in possesso di tutti i requisiti richiesti dalla nuova legge sul condominio (entrata in vigore il 18/06/2013) per esercitare la professione di amministratore, con particolare riferimento all’ art. 71bis delle disp. att. Cod. Civ.
Garantiamo ai condomini amministrati da Amicond i nostri vantaggi chiave:
- Rendicontazione a norma di legge: completa di registro di cassa, convocazione dell’assemblea per l’approvazione del consuntivo tassativamente entro i termini di legge (180 giorni)
- Presentazione in assemblea e al consiglio delle fatture contabili e note giustificative della gestione
- Rinnovo annuale del mandato con inserimento dello specifico punto all’ordine del giorno in tutte le assemblee ordinarie
- Accesso consultivo al conto corrente condominiale da parte dei consiglieri con possibilità di avere estratti conto in autonomia e in qualunque momento
- Rendicontazione periodica con l’evidenza dello stato di cassa al 31 dicembre corrispondente al reale stato del conto corrente, evidenza dei fondi di accantonamento, dei debiti con i fornitori e delle pratiche legali del condominio
01
Rappresentanza
Rappresentanza legale del condominio o della comunione
02
Delibere
Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria
03
Gestione
Gestione amministrativa totalmente informatizzata
04
Bilancio
Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti del bilancio ordinario
05
Conto Corrente
Apertura di C/C dedicato al Condominio
06
Riscossione
Riscossione delle quote condominiali nelle diverse forme (predisposizione bollettini, IBAN, a mano)
07
Assemblee
Convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria
08
Disciplina
Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi
09
Burocrazia
Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria
10
Fornitori
Cura dei rapporti con i fornitori e i dipendenti del condominio o della comunione
11
Conservazione
Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge
12
Consulenza
Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti conle proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione Servizi
13
Visite
Richieste di colloqui sul posto con i condomini, visite periodiche all’immobile e su richiesta dei singoli condomini riunioni con consiglieri e revisori dei conti
14
Archiviazione
Archiviazione anagrafica dei condomini e delle tabelle millesimali
15
Sicurezza
Compimento degli adempimenti di sicurezza obbligatori per il Committente di opere edili ordinarie
16
Normativa
Compimento di quant’altro previsto dalla Legge e dalle vigenti normative in materia condominiale